1948年，第一太平戴维斯（Savills）在英国伦敦成立，如今已走过70载春秋。作为全球领先的房地产服务商，Savills以其独到的专业视角见证了世界各地商业地产的兴衰变迁。在中国西部，成渝双城——成都与重庆，作为国家战略“成渝地区双城经济圈”的核心，其百货商业地产正迎来一场深刻的变革与复兴。
从解放碑到春熙路，从观音桥到太古里，成渝双城的百货业态经历了从传统百货到购物中心，再到体验式商业综合体的转型。70年来，Savills通过市场研究、租赁代理及资产管理等服务，深度参与了两地商业地产的演进过程。数据显示，2023年成渝地区社会消费品零售总额突破2.5万亿元，百货及购物中心空置率持续下降，高端品牌入驻率显著提升。
当前，成渝百货商业地产呈现出三大趋势：数字化赋能成为新引擎，线上线下融合的“智慧百货”模式日益普及；业态创新加速，文创市集、主题快闪店与沉浸式体验空间成为吸引客流的关键；绿色可持续发展理念深入人心，LEED认证商业项目数量快速增长。
随着成渝双城经济圈建设的深入推进，两地商业地产将迎来更多机遇。Savills预计，到2025年，成渝地区优质零售物业存量将突破1000万平方米，百货业态将通过场景重构、科技融合与文化赋能，持续释放“芳华再现”的蓬勃活力。
